Тюмень

ТЮМЕНЬ: «ПРОБИВКА» УЛИЦ ПОЗВОЛИТ СОКРАТИТЬ ПРОБКИ

Алекс — Fri, 04 Apr 2008 12:14:15 GMT

4 апреля глава администрации города Тюмени Евгений Куйвашев провел совещание, посвящённое стратегии развития сети автомобильных дорог, на котором присутствовали депутаты Тюменской городской Думы, руководители структурных подразделений администрации.

В последние 10 лет уровень автомобилизации вырос многократно, транспортные артерии стали работать в режиме перегрузки. Непременным атрибутом городского пейзажа стали заторы и пробки.

Основные факторы, влияющие на сложную транспортную ситуацию в городе: большое количество транзитного грузового транспорта, который вынужден проезжать по магистралям города; дефицит пропускной способности мостов через реку Туру и путепроводов через Транссибирскую железную дорогу. В Тюмени практически нет дублёров основной транспортной оси, а значительное количество улиц являются тупиковыми. Ощущается и недостаток пересечений в разных уровнях, а также магистралей скоростного и непрерывного движения. Пока в городе нет надземных и подземных пешеходных переходов и обустроенных мест парковки вдоль проезжей части.

Глава администрации города подчеркнул, что между правительством Тюменской области и администрацией Тюмени подписано соглашение по финансированию и реализации программы по оптимизации улично-дорожной сети, рассчитанной на пять лет, то есть до 2012 года. Основной принцип реализации первого этапа – подготовка качественной проектно-сметной документации на все объекты. Финансирование также разбито на конкретные сроки для своевременной реализации программы.

О концепции оптимизации улично-дорожной сети города Тюмени рассказал начальник Управления автомобильных дорог Тюменской области Алмаз Закиев. В целях комплексного решения транспортных проблем предлагаются следующие меры: пробивка тупиковых улиц, создание дублёров основных автомагистралей, развитие магистралей непрерывного движения и обходных дорог, преодоление барьерных объектов (Транссибирская магистраль и река Тура), строительство надземных и подземных пешеходных переходов, создание сети многоуровневых паркингов.

В городе необходимо строить транспортную развязку через железную дорогу «Москва – Владивосток» на пересечении с ул. Монтажников. Это аналог путепровода по Мориса Тореза.

В планах провести реконструкцию ул. 50 лет Октября, участка ул. Профсоюзная –
ул. Республики и решить проблемы так называемых «пересечений».

- Эта улица (50 лет Октября) является магистральной, и мы предлагаем сделать ее магистралью непрерывного движения. Тоннели будут созданы на пересечении улиц 50 лет Октября – Мельникайте и далее с улицей Пермякова, – сказал докладчик.

Большинство тюменских улиц нуждаются в «пробивке». Такой вариант ждет улицу Геологоразведчиков (участок от ул. Мельникайте до ул. Тульской): сейчас рассматриваются различные пути технического решения задачи, например, посредством строительства тоннеля. В планах строителей «пробить» ул. Харьковскую до ул. 50 лет Октября и ул. 50 лет Октября до ул. Чекистов.

- Реализуема и идея по продлению дороги от ул. Чекистов до автодороги «Тюмень –Криводаново» и созданию там стоянки для грузопассажирского транспорта, - подчеркнул Алмаз Закиев. Он пояснил, что все перечисленные объекты программы находятся в разной стадии реализации: некоторые уже реализуются, на другие готовится обоснование инвестиций, ПСД…

Пройдет реконструкция ул. Запольной вдоль лога до ул. Чернышевского с устройством тоннеля под Первомайской. Второй пусковой комплекс – от ул. Грибоедова до ул. Чернышевского. Есть предложение сделать параллельную улицу и провести реконструкцию Товарного шоссе от ул. Первомайской до ул. Достоевского.

Также специалисты предлагают провести реконструкцию одной из центральных магистралей – улицы Мельникайте, сделать ее шестиполосной. Реконструкция будет проходить в три этапа: первый - участок от ул. Харьковской до ул. Хабаровской, следующий – от ул. Хабаровской до р. Туры с мостовым переходом через Туру и участок от моста через реку до ул. Дружбы. Мельникайте планируют протянуть до Велижанского тракта. В итоге получится улица с хорошей проходимостью.

Предлагается создать дублер улицы Пермякова и построить дорогу по ул. 30 лет Победы на участке от ул. Моторостроителей до ул. Таллинской.

Большой важный проект, который неоднократно рассматривался на различных совещаниях – расширение улицы Республики, – также вошел в программу. Здесь планируется увеличить количество мест для парковки машин, которые нередко мешают проезду общественного транспорта.

Готова документация по ремонту улицы Первомайской на участке от ул. Советской до ул. Челюскинцев, также в планах дорожников реконструкция ул. Сакко (участок ул. Первомайская – ул. Орджоникидзе), чтобы разгрузить центр города.

Параллельно Холодильной предлагается также сделать улицу-дублер – Мельничную, заасфальтировать участок ул. Красных Зорь – ул. 50 лет ВЛКСМ с подъездом по ул. Матросова. После ремонта ул. Флотской (на участке от ул. Полевой до ул. Л. Толстого) появится дублер улицам Ямской и Луначарского.

Расширение Осипенко также в планах программы, направленной на ликвидацию пробок.

А ремонт ул. Народной на участке от ул. Широтной до проезда Майский решит многие транспортные вопросы данного района.

На ул. Салтыкова-Щедрина (на участке от ул. Республики до ул. 50 лет ВЛКСМ) предлагается убрать ЛЭП под землю.

В программе большое внимание уделено и строительству подземных пешеходных переходов, их предлагают сделать: на ул. Республики в районе площади «400-летия Тюмени», в районе ДК «Строитель», в районе фонтанов по ул.Тульской, на ул. Пермякова в районе автовокзала, на пересечении ул. 50 лет Октября с ул. М. Горького, на участке дороги п. Учхоз – п. Верхний Бор (район Тюменской сельскохозяйственной академии), на автомобильной дороге Тюмень – Боровский – Богандинский, участок кольцевой транспортной развязки на пересечении с дорогой «Обход г. Тюмени» – пост ГИБДД (ТЭЦ-2) в районе д. Ожогиной.

Привлекаются средства в развитие паркингов. Их предлагается строить в основном подземные – на Первомайской, Центральной площади, площади «400-летия Тюмени» и в других местах города.

Чтобы снизить долю транзитного транспорта, принято решение ускорить темпы строительства объектов дороги «Восточный обход».

- В городе есть возможность создать на дорогах режим непрерывного движения. Из представленного в программе перечня объектов необходимо сформировать транспортные блоки, они должны быть увязаны в транспортную логистику, - уверен депутат городской Думы Сергей Коробов.- Необходимо рассчитать все детали с одной целью, чтобы мы, построив объект, не получили еще одну транспортную проблему. Необходимо рассчитать конкретные показатели – то, с какой скоростью будут двигаться машины, количество их на полосах…

На минувшей неделе глава администрации города Евгений Куйвашев провел совещание с сотрудниками научно-исследовательского и проектного института территориального развития и транспортной инфраструктуры (НИПИ ТРТИ), которые имеют опыт по организации движения в городах Санкт-Петербург, Казань, Оренбург, Сочи. Соответствующие исследования они намерены сделать и в областном центре. Поэтому наработки специалистов НИПИ ТРТИ также лягут в основу программы по оптимизации улично-дорожной сети города Тюмени.

«Тюменцы будут приходить в «ПА-НА-МУ» отдыхать»

Алекс — Fri, 21 Mar 2008 17:29:12 GMT

Тюменцев снова хотят удивить. «ПА-НА-МА вам всем покажет» – так уже заявил о себе торгово-развлекательный комплекс, который откроется в этом году в Заречной части города (ул. 2-я Луговая). Создатели подчеркивают: главная часть ТРЦ – семейный развлекательный комплекс «МультиЛэнд», который расположится на третьем уровне. На трех тысячах квадратных метрах будут такие развлечения, каких Тюмень еще не видела. Впрочем, не видела и Россия – комплекс уникальный. «Каждый тюменец должен побывать здесь хотя бы раз в жизни», – определяет задачу управляющий семейным развлекательным комплексом «МультиЛэнд» Максим Зуев. И добавляет: «Наша аудитория – от младенцев 6 месяцев до... пока лифт человека поднимает».

– Скажите, Максим, почему группа компаний «Овентал» как инвестор объекта выбрала для строительства торгово-развлекательного центра нового формата именно Тюмень?

– Главную роль здесь сыграла экономическая составляющая Тюменской области. Это один из самых благоприятных регионов на Урале, да и в России в целом. Непосредственных причин для прихода компании в Тюмень было четыре. Первая: в городе растет число молодых семей и, соответственно, рождаемость. Вторая: мы наблюдаем бум в строительстве жилья – в областном центре огромное количество новостроек. Третья: происходит миграция населения с севера области на юг; причем часть населения еще трудится в автономных округах, а живет в Тюмени. И четвертая: заработная плата даже на юге региона, я уже не говорю о севере, выше, чем в большинстве других регионов страны.

Группа компаний «Овентал» предоставляет возможность своим клиентам развлекаться, сама же в игрушки не играет. И, прежде чем инвестировать огромные средства в тот иной объект, проводит тщательный сбор данных, маркетинговые исследования для выбора того или иного региона.

– У компании есть опыт работы в регионах?

– Развлекательный центр такого масштаба компания создает в первый раз. Но ее топ-менеджмент имеет большой опыт работы по организации и открытию развлекательных центров различных направлений. Поэтому ГК «Овентал» уверенно чувствует себя на этом рынке.

– В ТРЦ «ПА-НА-МА» самым необычным местом будет развлекательный центр?

«Овентал Лимитед» – дочерняя структура в России английской инвестиционной компании Ovental Investments. Учредителями компании являются выходцы из СССР и России. Компания занимается строительством объектов коммерческой недвижимости в России.

В течение ближайших пяти лет Ovental Investments намерена инвестировать в деловые центры, торгово-развлекательные комплексы и спа-отели в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах России около 1 млрд долларов. Генеральный директор компании «Овентал Лимитед» Александра Славянская также возглавляет благотворительный фонд «Счастливый мир», занимающийся помощью детям, больным иммунологическими, гематологическими и онкологическими заболеваниями.

– Да. Есть закон, который соблюдают в последние два-три года все грамотные девелоперы: если вы строите просто торговый комплекс без развлекательной части, вы теряете до 40 процентов дохода. Человек, который пришел только что-то купить – это практически потеряный клиент.

– В Тюмени уже есть торгово-развлекательные центры...

– Извините, но на мой взгляд, это скорее легкая пародия на развлекательные центры. Да, хорошие торговые центры в Тюмени присутствуют, а вот торгово-развлекательные… В тюменских ТРЦ для развлечений отведены слишком маленькие площади, и на них представлен стандартный набор простейших забав.

В городе также явно недостаточно крупных многоформатных ночных клубов, детских игровых площадок, семейных кафе, круглосуточного общепита... В то же время в Тюмени великолепная целевая аудитория для всех перечисленных направлений.

– Первоначальная концепция «МультиЛэнда» изменилась?

– Концепция изменилась незначительно, корректировки – вещь обычная. Планировалось, что здесь будет кинотеатр 4D, но затем было принято решение о приобретении более дорогого оборудования, с большим перечнем спецэффектов для зрителей – а это уже формат 5D.

– На каком этапе строительства ТРЦ группа компаний «Овентал» пригласила лично вас?

– В Тюмени я с конца августа 2007 года. Живу в самом западном регионе – Калининграде, работал в различных регионах России и за рубежом. Предложение компании мне понравилось своим нестандартным подходом – создавать в Тюмени крупный семейный центр развлечений, где будет представлено несколько направлений: кинотеатр формата 5D, скалодром, детская железная дорога и многое другое. Даже в Москве сейчас объект для семейного отдыха включает, например, крупный аквапарк плюс небольшое кафе или семейное кафе с детской игровой зоной.

У меня есть опыт организации развлекательного бизнеса практически всех направлений, которые представлены в «ПА-НА-МЕ», кроме 5D кинотеатра.

– «МультиЛэнд» – именно семейный развлекательный центр?

– Да, на трех тысячах квадратных метров будет собрано столько всего, что наша целевая аудитория – от младенцев шести месяцев до... пока лифт человека поднимает.

Будет работать 5D кинотеатр на 56 мест; создаем игровые зоны-континенты – Африка, Антарктида, Евразия, Америка; трехуровневый большой детский лабиринт с сухими бассейнами, пневмопушками, спусками; скалодром трех направлений – для детей и подростков, взрослых любителей и профессионалов. Причем, трассы здесь будут меняться, чтобы человеку было интересно преодолевать их снова и снова. Для детей зацепки будут в виде букв – А, Б, В и так далее. Мы устанавливаем около ста аттракционов – одиночные и командные игровые автоматы самого различного вида (от электронного тира до гоночной трассы), рассчитанные на детей и их родителей.

Предусмотрены пеленальные комнаты для тех, кто придет с маленькими детьми, туалеты для инвалидов.

– Можете подробнее рассказать, что такое 5D кинотеатр?

– В США, Японии, Китае такие залы существуют уже много лет. В России есть только первая стадия формата – стереофильмы, которые смотрят в специальных очках.

5D – это тоже зрительное восприятие через очки, в результате, изображение становится объемным; плюс большой перечень технологий, которые создают различные ощущения. Ветер, дождь, снег, огонь, молнии, различные запахи и другие спецэффекты будут существовать не только для героев на экране, но и для зрителей в зале. Кроме того, кресла имеют свою систему навигации, и если по сценарию морской корабль, например, терпит бедствие и разламывается посредине, то в это же время левая часть зала будет испытывать сильный крен в одну сторону, правая – в другую.

Единственный минус этой технологии – производство фильмов стоит примерно в два с половиной раза дороже, чем обычных.

– И билеты в кинотеатр 5D будут стоить в два раза дороже?

– Нет! Цена в среднем будет такой же, как в обычном кинозале. Исключение может появиться в том случае, если мы заключим договор на производство так называемых взрослых фильмов, например ужастиков. Их будут показывать после 10 вечера для соответствующей аудитории, и там будут уже другие спецэффекты: холод, запах крови и так далее.

– В кинотеатре тоже будет деление по возрастам?

– 20 мультиков для самых маленьких сейчас делает «Союзмультфильм» – специально для Тюмени. Отдельно мы покупаем компьютерные разработки – «войнушки», различные путешествия – для тинейджеров. Предусмотрены и ленты, которые можно смотреть всей семьей.

– Зоны-континенты познакомят детей с флорой и фауной дальних стран?

– Да, как раз сейчас мы создаем панорамные проекции живого мира всех континентов. Считаем, что сможем реализовать в «МультиЛэнде» и обучающие программы. У школ появится возможность проводить здесь уроки географии, биологии. Согласитесь, это будет намного интереснее!

Готовы предложить варианты проведения некоторых уроков и на базе киноаттракциона. Что такое, например, рассказывать детям на уроке астрономии о звездах, используя формат 5D? Ребенок в это время может практически потрогать звезду, ощутить холодок космоса и тепловой поток, когда мимо проносится комета...

Мы ведем переговоры о создании подобных обучающих лент. Опять же, данные фильмы – дорогое удовольствие. Но у группы компании «Овентал» есть планы по экспансии в ряд регионов, тогда прокат подобных картин обойдется дешевле, ведь мы сможем показывать их и в других развлекательных центрах.

– В «ПА-НА-МЕ» планируется открытие семейного кафе «Дом Оранжевой коровы»?

– Этот проект куплен по франшизе, соответственно, меню, технология приготовления блюд и все остальное будут фирменные.

В «Доме Оранжевой коровы» дети смогут играть в специально оборудованной комнате, а у родителей появится возможность, сидя за столиком, наблюдать за своим ребенком через стекло.

В семейные кафе и ресторанчики сегодня приходят, прежде всего, чтобы отметить день рождения. Советский стиль празднования – дома, за столом – уходит в прошлое. Согласитесь, намного проще и удобнее собрать гостей где-то – не надо готовить, убирать, мыть... И что еще очень важно – гости могут выбрать в «МультиЛэнде» развлечения по своему желанию.

Кроме того, в РК будет и интернет-пиццерия, где сделана ставка на услугу. На сегодняшний день я не знаю, где в Тюмени есть общедоступное место для бесплатного выхода в Интернет по Wi-Fi. Мы планируем вместе с федеральным оператором «Голден Телеком» подключить в пиццерии интернет как в Wi-Fi доступе, так и в обычном, для стационарных компьютеров. Любой человек может прийти сюда и бесплатно выйти в сеть, ограничения вводить не будем – именно так принято в европейских странах.

У меня большой опыт реализации различных интернет-проектов, поэтому я настаиваю на том, что Интернет должен быть доступен.

– В ТРЦ предусмотрены на первом и втором уровне зимний сад, атриум, фонтан. Все это делает проект более дорогим, что в конечном счете отразится на ценах...

– А какая альтернатива – сэкономить на красоте, на комфорте? Но я сомневаюсь, что тюменцы пойдут в подобный ТРЦ.

В «МультиЛэнде» будут средние цены по Уральскому федеральному округу. У нас есть исследования, сколько среднестатистический тюменец тратит и готов тратить на досуг.

У человека всегда должен быть выбор по цене и формату. Кто-то не может выделить 150-180 рублей на билет в 5D кинотеатр, кто-то – дать ребенку 30-40 рублей на игровой аттракцион или за 25 прокатить на железной дороге. Но, возможно, эти деньги у человека появятся завтра, и тогда – милости просим!

Если бы группа компаний «Овентал» планировала сделать элитный развлекательный клуб с высокими ценами, то не стала бы строить «ПА-НА-МУ» в Заречной части города.

– А «ПА-НА-МА» будет ориентирована на жителей Заречных микрорайонов?

– Не только. Уровень ТРЦ по инвестированию и ассортименту услуг явно не микрорайонный. Наша ближайшая целевая аудитория – это жители 1-го, 2-го, 3-го Заречных микрорайонов плюс микрорайон «Югра». Но, по прогнозам, хотя бы раз в жизни каждый тюменец у нас побывает.

– Мечтаете о том, что будут стоять очереди?

– Почему мечтаю? Это будет.

– До сих пор подобных развлечений в Тюмени не было, так, может, и спроса нет?

– Есть законы данного вида бизнеса, и мы видим, что потребности детей, подростков, молодежи, молодых родителей не удовлетворены. Приучать к развлечениям никого не нужно – в человеке это заложено. Еще древние римляне требовали хлеба и зрелищ, и этого никто не отменит.

– Вы готовы к тому, что будут вопросы по безопасности аттракционов?

– Вся продукция, которая к нам поступает, сертифицирована. Практически все поставки идут из-за рубежа.

Если говорить, например, о скалодроме, то предусмотрена автоматическая и полуавтоматическая страховки, аналогичные автомобильным ремням безопасности, и специальная трехслойная система спортивных матов. В моей практике это шестой скалодром, который я открываю, – никаких проблем не возникало.

Чаще бывает другое – человек покупает билет на 15 минут, а уходит со скалодрома через 40-50. Под потолком мы обычно закрепляем большие яркие игрушки – у человека появляется азарт... Это русский формат – как лазание на столб в Масленницу.

Будем использовать технологии для безопасности клиентов в кинозале, аттракционных залах – системы ночного видения, инфракрасные датчики и многое другое. Во время кинопоказа планируется включать блокиратор телефонных звонков. Об остальных методиках в силу ряда причин сообщать не имею права.

– Какие же вопросы чаще задают гости развлекательных комплексов в других городах?

– Например: что это у вас так дорого?! Объясняем: суббота, вечер, естественно, цены на билеты выше, чем в понедельник. «Ой, нет, пойдем отсюда, здесь так дорого!». Но приходят в понедельник в 10 утра, потому что в другом месте ничего подобного нет.

– Если «ПА-НА-МА» придется тюменцам по вкусу, может, появится еще один ТРЦ группы компаний «Овентал» в регионе?

– Развлекательных комплексов и ТРЦ сейчас как в УрФО, так и в области строится множество. Например, только в Тюмени в ближайшие пять лет откроют несколько аквапарков. Но есть ряд проблем, одна из них – дефицит кадров для сферы развлечений. Нужны топ-менеджеры по целому ряду направлений. Сложно найти руководителя для кинотеатра, педагога для организации работы гувернанток, игровика, который будет отвечать за работу аттракционов, железной дороги и прочего.

У нас нет времени, чтобы взять человека с определенными задатками и обучать его. Компании проще перевести сюда топ-менеджеров из других регионов и параллельно учить местных специалистов, чтобы со временем они заняли эти позиции.

Кстати, мы уже думаем и о том, чтобы на базе «МультиЛэнда» организовать обучение кадров для других ТРЦ.

– Почему срок сдачи ТРЦ сдвинулся на начало 2008 года?

– Он не сдвинулся. Мы просто не хотим идти по пути некоторых ТРЦ, объявляющих в начале техническое открытие (с неработающими лифтами и строительным мусором на парковке), а затем, спустя месяц-два – официальное... Мы все сделаем, а затем в обязательном порядке наш персонал сам протестирует на себе как аттракционы, так и общепит. Мы на все должны посмотреть с другой позиции, позиции гостя. И только потом – welcome! Самый дорогой наш человек – наш гость.

Взято с 72.ru

ВЛАДИМИР ЯКУШЕВ: ОТКРЫТИЕ СИБИРСКОГО УЧЕБНОГО ЦЕНТРА ШЛЮМБЕРЖЕ — ШАГ ВПЕРЕД В РЕШЕНИИ ВОПРОСА ПОДГОТОВКИ КАДРОВ

Алекс — Fri, 21 Mar 2008 08:39:50 GMT

Тюмень. Торжественное открытие сибирского учебного центра Шлюмберже обошлось без разрезания красной ленточки.

Согласно русским традициям образования, губернатор Тюменской области Владимир Якушев и президент компании «Шлюмберже Россия» Морис Дижоль открыли центр, позвонив в колокольчики.

«Время быстротечно, два года назад мы заложили первый камень в основание будущего центра, а сегодня уже присутствуем на его открытии, — заявил Владимир Якушев. Глава региона напомнил собравшимся, что на последнем заседании Госсовета в Москве Владимир Путин обратился к нации со стратегией развития страны до 2020 г. Главной задачей президент обозначил инновационное развитие России.

«Но страна может развиваться только в том случае, если в этом процессе участвуют образованные и здоровые люди, именно поэтому этим двум направлениям у нас уделяется большое внимание. Я очень рад, что мы сделали ещё один шаг в решении вопроса подготовки квалифицированных кадров, поскольку не секрет, что дефицит специалистов испытывают почти все отрасли промышленности РФ», — подчеркнул губернатор.

От лица правительства региона Владимир Якушев поблагодарил компанию Шлюмберже за то, что местом для своих инвестиций и строительства учебного центра она выбрала именно Тюменскую область. «Уверен, что сибирский учебный центр Шлюмберже внесет серьезный вклад в подготовку специалистов нефтегазовой отрасли Тюменской области и России в целом, — подытожил глава региона.

Морис Дижоль, в свою очередь, заявил, что заводы Шлюмберже работают в Тюменской области уже более двух лет, продолжается работа с вузами, расширяется сотрудничество с тюменскими поставщиками. «Не верится, что два с половиной года назад на этом месте было красивое русское поле, сейчас здесь расположен наш учебный центр. Думаю, что он тоже красив, но главное — он будет полезен, — отметил Морис Дижоль. Он поблагодарил губернатора и правительство Тюменской области за поддержку и подчеркнул, что в сотрудничестве компании с Тюменской областью нет проблем, которые нельзя решить. «В регионе нам легко и приятно работать», — резюмировал Морис Дижоль.

Отметим, что Владимир Якушев осмотрел учебные лаборатории и классы центра, а также производственный цех, где российские и иностранные специалисты рассказали об оборудовании, которое будет применяться для обучения. Глава области особенно отметил, что его поразило почти полное соответствие учебного цеха цехам завода Шлюмберже, который уже действует в Тюмени. По словам главы региона, это значит, что обучение специалистов будет максимально приближено к рабочим условиям и адаптация их на производстве потребует минимального времени.

Тюменская линия

текст на сайте первоисточника

В 2009 ГОДУ У ТЮМЕНСКОГО БИЗНЕСА ПОЯВИТСЯ… НОВОЕ ЖИЛЬЕ

Алекс — Thu, 20 Mar 2008 12:03:49 GMT

Тюменская делегация, презентовавшая на выставке «МИПИМ-2008» ряд интересных проектов, вернулась из Франции.

Напомним, тюменцы презентовали иностранцам технопарк «Западно-Сибирский инновационный центр», проект «Строительство выставочного комплекса в городе Тюмени», проект строительства восточной объездной дороги «Восточный обход». Были представлены на международной выставке и проекты частных компаний.

Так, компания «Калинов мост» представляла проект по строительству нового жилого массива «Микрорайон «Южный-2». Компания «Газинвестпроект» — проект по строительству в Тюмени спортивно-оздоровительного и культурного центра «Теннис-Палас» и проекты строительства мультимодальных транспортно-логистических центров в Тобольске и Ишиме. Собственные инвестиционные проекты показывали участникам выставки и крупнейшие в регионе девелоперские компании «Партнер-инвест» и «Сибинтел-Девелопмент».

Два торговых и один офисный центр под названием «Петр Великий» представляла на международной выставке коммерческой недвижимости в Каннах компания «Сибинтел-девелопмент».

Строительство бизнес-центра должно завершится в конце следующего года. Два торговых комплекса в настоящее время находятся на стадии эскизного проектирования, планируется, что перед глазами тюменцев они предстанут уже через два года.

По словам заместителя генерального директора компании Сергея Зыблева, компания ехала на выставку с намерением привлечь на территорию Тюменской области иностранных и отечественных инвесторов, а также будущих арендаторов.

«Все зарубежные игроки, которые были заинтересованы в российских проектах, были на этой выставке. У нас с ними прошло порядка 50 переговоров по будущим проектам и совместной деятельности. На мой взгляд, выставка состоялась. В частности, она повлияла на увеличение числа будущих инвесторов. Уже на этой неделе пройдут переговоры с партнерами о дальнейшем сотрудничестве. Часть переговоров состоится здесь, часть — в Москве», — отметил Сергей Зыблев.

Торгово-офисный комплекс европейского формата «Петр Великий» — проект, о котором в Тюмени говорили давно. В четырехэтажном основании будет расположен торгово-развлекательный комплекс, в высотной надстройке — двадцатиэтажный бизнес-центр. Офисная часть комплекса включит зоны отдыха, конференц- и банкетные залы, фуршетные коридоры, парковку на 50 машин. В ТРЦ разместится ледовый каток олимпийских размеров, боулинг, детский развлекательный центр, фуд-корт, крупноформатные магазины и бутики, парковка на 600 машин.

Компания «Партнер-инвест» на выставку отправила проект многофункционального делового комплекса, который будет построен в самом центре Тюмени.

Современный многофункциональный гостинично-деловой комплекс займет площадь порядка 70 тысяч кв.м. Он включит в себя 10 000 кв.м офисных площадей, элитные жилые апартаменты и отель Radisson стандарта 4 звезды под управлением международного гостиничного оператора с расширенной бизнес-функцией и полной инфраструктурой (конгресс-центр, спортивно-оздоровительный центр с бассейном, ресторанно-развлекательный комплекс).

Особенности проекта заключаются в близости объекта к административно-деловому центру Тюмени, его расположении на одной из центральных магистралей города.

Неотъемлемым атрибутом современного комплекса подобного уровня станут рестораны, на верхних этажах комплекса должен разместиться скай-бар. Комплекс предполагает также двухуровневую парковку.

«Мы соединили бизнес, проживание и дополнительные услуги, и сделали это с помощью «комфортных» операторов. Надо сказать, что это очень красивый проект — это будут две башни в 27 и 18 этажей, расположенные в центре города напротив «Пассажа». В настоящее время проходит самый сложный этап работы — выемка грунта, летом строители начнут возводить основной каркас здания, сдать объект планируется в четвертом квартале 2009 года», — рассказал директор по маркетингу компании Андрей Панасюк.

На вопрос корреспондента интернет-издания «NewsProm.Ru» о том, насколько гармонично будет смотреться 27-этажное здание в центре города, Андрей Панасюк ответил: «27 этажей — это только начало для Тюмени. Раньше просто не было соответствующих обслуживающих организаций, были другие технологии, затраты на строительство».

По всей видимости, можно с уверенностью говорить о том, что в будущем в Тюмени здания будут только «расти».

Проживание в комплексе не будет сверхдорогим, утверждает Андрей Панасюк.

«Для комплекса класса «В» дороговизна — не характерна. Возможно, с учетом сервиса, качества внутренней отделки, проживание в нем будет несколько дороже, но все же это не будут элитные апартаменты. Мы не задираем планку. В комплексе будет все то, что должно быть в комплексе данного уровня. Мы покажем тот «В» класс, который будет соответствовать европейским стандартам», — подчеркнул он.

Справка:

Выставка MIPIM является крупнейшим, наиболее авторитетным и представительным инвестиционным экспозиционным форумом в Европе. MIPIM представляет собой международный форум по вопросам недвижимости.

MIPIM — профессиональная международная инвестиционная выставка недвижимости, место встречи руководителей компаний со всего мира, что позволяет им устанавливать долгосрочные деловые контакты, представлять друг другу новые проекты и закладывать основы плодотворного сотрудничества.

Главные разделы выставки: инвестиции, недвижимость, строительная индустрия.

Евгения Маслова

текст на сайте первоисточника NewsProm.ru

На решение «антипробковой» проблемы в Тюмени направят дополнительные деньги

Алекс — Tue, 18 Mar 2008 17:24:23 GMT

На решение «антипробковой» проблемы в Тюмени будет пущено дополнительно 2, 4 миллиарда рублей.

Как сказал сегодня на последнем заседании постоянной комиссии по бюджету, налогам и финансам директор департамента финансов и налоговой политики Владимир Казанцев, 12 марта губернатор Тюменской области Владимир Якушев и глава администрации Тюмени Евгений Куйвашев подписали соглашение об использовании городом средств, ранее подлежащих возврату в областной бюджет в форме отрицательного трансферта.

«Эти средства планируется направить на строительство, реконструкцию и ремонт автомобильных дорог, строительство автостоянок и пешеходных переходов», — сказал Владимир Казанцев.

Подобные изменения повлекут за собой увеличение основных параметров бюджета на 2008 год по доходам и расходам на 2, 4 миллиарда рублей соответственно. Размер дефицита сохранится на утвержденном уровне.

Кроме того, в связи с корректировкой протокола согласования бюджетных трансфертов, передаваемых из областного бюджета в бюджет городского округа, предполагается уточнить бюджетные ассигнования (345 миллионов рублей), которые будут направлены на ремонт и реконструкцию объектов социальной сферы.

Также на ремонт и реконструкцию объектов социальной сферы предполагается направить часть остатков средств городского бюджета — это 164 миллиона рублей.

«Радует то, что деньги возвращены в Тюмень и будут направлены на решение тех задач, которые наиболее остро стоят перед населением города», — резюмировал председатель комиссии Юрий Коновалов.

Данный вопрос будет рассмотрен на заседании городской думы 20 марта.

NewsProm.ru

Открытие сайта!

Алекс — Tue, 18 Mar 2008 14:49:27 GMT

Сайт открылся! Через 2 недели планируется запустить его в полной мере!